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土地面積
建物面積
築年月
土地の権利形態
ロマネスク大濠アネックスⅡ 701号 4,580万円
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価格

4,580万円

所在地 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目3-38
交通 福岡市営地下鉄空港線
西新駅 徒歩14分
築年月 1993年 7月
建物面積 壁心 87.84m² 26坪
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物件種目 中古マンション
方位 南東
管理人 巡回
住戸 【角部屋】   【最上階】  
駐車場・駐輪場 【駐輪場】   【駐車場2台分】  
キッチン 【システムキッチン】   【食器洗浄乾燥機】   【2口ガスコンロ以上】  
バス・トイレ・洗面 【温水洗浄便座】   【浴室乾燥機】   【浴室に窓】  
セキュリティ 【オートロック】  
バルコニー・庭 【ルーフバルコニー】  
間取り・仕様・設備 【LDK15畳以上】   【全居室フローリング】   【都市ガス】   【ロフト】  
条件 【ペット不可】   【リノベーション】  
環境 【日当り良好】   【眺望良好】  
共用部分 【エレベータ】  
状況 空家
入居可能時期 即時
積立金 11,000円/月
管理費 19,900円/月
固都税 156,507円/年
用途地域 一種住居
土地権利形態 所有権
駐車場 空有 15,000円/月(税込) (2)台
小学校 当仁小学校 徒歩5分
中学校 当仁中学校 徒歩28分
構造 RC(鉄筋コンクリート造) 地上7階 現地7階
管理形態 全部委託
備考
     
 
◆リノベーション物件!スケルトン状態から仕上げているので室内はすべて新品!
◆最上階一邸のみ!4面バルコニーで日当たり良好!!
◆約68.20㎡のルーフバルコニー付♪
◆駐車場2台契約可
1台契約(月額)9,000円 2台契約(月額)15,000円
※施設空状況は都度お確かめください。
◆ロフト部分 約10.72㎡
◆固定資産税 156,507円/年(平成30年度)

【学校】
●当仁小学校 徒歩5分
●当仁中学校 徒歩28分
【買物】
●ニューヨークストアセントラルパーク店 徒歩5分
●にしてつストア レガレット城西店 徒歩7分
●ファミリーマート 福岡鳥飼3丁目店 徒歩2分
【銀行・郵便局】
●福岡鳥飼郵便局 徒歩8分
●西日本シティ銀行 六本松支店 徒歩12分
●福岡銀行 六本松支店 徒歩13分

(2019年2月21日工事完了)
●室内はスケルトン状態から仕上げているため、すべて新品です♪
住宅ローンを頭金0円・金利0.975%(変動)・返済期間35年・ボーナス月加算返済0円で販売価格を借り入れた場合(地方銀行)※元利均等返済方式
 
≪月々返済≫128,754

※上記返済額は参考であり、お借り入れを保証するものではありません。
※住宅ローンのお申込みには金融機関による審査がございます。審査の結果によっては住宅ローンの利用が出来ない場合や、借入金・返済期間等のご希望に沿えない場合がございます。実際の購入・借入にあたっては、ご利用予定の金融機関にご相談ください。
※上記シュミレーションには、不動産取得の際に必要な諸費用(登記費用、印紙代、火災保険等)は含まれておりません。

一定の要件を満たすことにより税制優遇制度の対象となる可能性がございます。
 
2019年2月時点の税制優遇制度*概略*
※制度についての詳細は各制度の管轄機関までお問合せください。
 
◇住宅借入金等特別控除(住宅ローン控除)・・・住宅ローン年末残高の1%相当額が10年間所得税から控除されます。なお、消費税率10%で住宅を購入した場合、控除期間が10年から13年に延長されることが決定しました。(問合せ先:税務署)

◇住まいの給付金・・・一定の年収以下の人が住宅ローンを借りて住宅を購入すると、最大30万円の給付金を受け取れます。なお、消費税率10%で住宅を購入した場合、受取れる給付額が最大50万円に引き上げられることが決定しました。(問合せ先:住まいの給付金問合せ窓口)

◇登録免許税の特例・・・個人が宅地建物取引業者より特定の増改築等が行われた既存住宅を取得した場合に税率が軽減されます。(問合せ先:法務局)

◇贈与税の特例(住宅取得等資金の非課税制度)・・・直系尊属である両親、祖父母などから住宅取得資金として贈与を受けた場合に一定の金額が非課税となります。(問合せ先:税務署)


※上記の制度は全ての方が対象ではございません。それぞれの制度には、適用を受けるための要件や手続き等がございます。制度に関する詳しいお問合せは、それぞれの制度管轄機関へご連絡ください。
※制度要件への適用のために改修工事などのご依頼があった場合、弊社ではお引き受け致しかねる場合がございます。その為に制度の利用が出来なかった場合でも弊社では責任を負いかねますので予めご承知おきください。
 
株式会社LANDICリアルティ
福岡支店
担当:籾木(もみき) ℡:090-1519-4609

―― おかげさまでLANDICグループは26周年 これからも資産創りを応援します ――
情報掲載開始日 2018-12-04
情報更新日 2019-07-05
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