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間取り
土地面積
建物面積
築年月
土地の権利形態
東急ドエルアルス桜坂 1202号 3,998万円
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価格

3,998万円

所在地 福岡県福岡市中央区桜坂1丁目15-13
交通 福岡市営地下鉄七隈線
桜坂駅 徒歩6分
築年月 1996年 3月
間取り 3 LDK
建物面積 壁心 84.11m² 25坪
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物件種目 中古マンション
管理人 日勤
住戸 【角部屋】  
駐車場・駐輪場 【駐輪場】  
キッチン 【食器洗浄乾燥機】   【2口ガスコンロ以上】  
バス・トイレ・洗面 【追焚】  
セキュリティ 【オートロック】  
バルコニー・庭 【2面バルコニー】  
間取り・仕様・設備 【LDK15畳以上】   【全居室フローリング】  
条件 【ペット不可】   【楽器相談】   【事務所使用可】  
環境 【眺望良好】  
共用部分 【エレベータ】  
状況 空家
入居可能時期 即時
積立金 10,240円/月
管理費 5,900円/月
固都税 124,785円/年
用途地域 商業地域
土地権利形態 所有権
駐車場 空無 14,000円/月(税込)
構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート造) 地上14階 現地12階
管理形態 管理組合有 全部委託
備考
  
 
●簡易な事務所として利用可※管理組合応相談
●ピアノ・楽器可※細則あり※時間等制限あり
●リノベーション完了!
●間取は、女性デザイナーによる女性目線の設計♪ファミリークロークやパントリールームなどなど…奥様が喜ぶ使いやすい生活動線、収納の多さにこだわっています♪
●上層階南西角部屋+二面バルコニーなので、日当たり・通風・眺望良好♪
◆赤坂小・警固中学校区
◆敷地内駐車場 空無 月額14,000円
※施設の空状況は都度お確かめください。
◆駐輪場 有
◆固定資産税 年額124,785円(平成30年度)

【買物】
●サニー 警固店 約350m(徒歩5分)
●セブンイレブン 桜坂1丁目店 約350m(徒歩5分)
【学校】
●赤坂小学校 約550m(徒歩7分)
●警固中学校 約850m(徒歩11分)
●筑紫女学園中学・高等学校 約120m(徒歩2分)
【銀行・郵便局】
●福岡銀行 けやき通り支店 約600m(徒歩8分)
●西日本シティ銀行 ATM けやき通り 約500m(徒歩6分)
●福岡桜坂郵便局 約450m(徒歩6分)

(2019年3月完成)
●室内スケルトンリノベーション♪
室内は全て新品♪

住宅ローンを頭金0円・金利0.975%(変動)・返済期間35年・ボーナス月加算返済0円で販売価格を借り入れた場合(地方銀行)※元利均等返済方式
 
≪月々返済≫117,509

※上記返済額は参考であり、お借り入れを保証するものではありません。
※住宅ローンのお申込みには金融機関による審査がございます。審査の結果によっては住宅ローンの利用が出来ない場合や、借入金・返済期間等のご希望に沿えない場合がございます。実際の購入・借入にあたっては、ご利用予定の金融機関にご相談ください。
※上記シュミレーションには、不動産取得の際に必要な諸費用(登記費用、印紙代、火災保険等)は含まれておりません。

一定の要件を満たすことにより税制優遇制度の対象となる可能性がございます。
 
2019年2月時点の税制優遇制度*概略*
※制度についての詳細は各制度の管轄機関までお問合せください。
 
◇住宅借入金等特別控除(住宅ローン控除)・・・住宅ローン年末残高の1%相当額が10年間所得税から控除されます。なお、消費税率10%で住宅を購入した場合、控除期間が10年から13年に延長されることが決定しました。(問合せ先:税務署)

◇住まいの給付金・・・一定の年収以下の人が住宅ローンを借りて住宅を購入すると、最大30万円の給付金を受け取れます。なお、消費税率10%で住宅を購入した場合、受取れる給付額が最大50万円に引き上げられることが決定しました。(問合せ先:住まいの給付金問合せ窓口)

◇登録免許税の特例・・・個人が宅地建物取引業者より特定の増改築等が行われた既存住宅を取得した場合に税率が軽減されます。(問合せ先:法務局)

◇贈与税の特例(住宅取得等資金の非課税制度)・・・直系尊属である両親、祖父母などから住宅取得資金として贈与を受けた場合に一定の金額が非課税となります。(問合せ先:税務署)


※上記の制度は全ての方が対象ではございません。それぞれの制度には、適用を受けるための要件や手続き等がございます。制度に関する詳しいお問合せは、それぞれの制度管轄機関へご連絡ください。
※制度要件への適用のために改修工事などのご依頼があった場合、弊社ではお引き受け致しかねる場合がございます。その為に制度の利用が出来なかった場合でも弊社では責任を負いかねますので予めご承知おきください。
 
株式会社LANDICリアルティ
福岡支店
担当:阿部 ℡:090-1515-3682

―― おかげさまでLANDICグループは26周年 これからも資産創りを応援します ――
情報掲載開始日 2018-12-06
情報更新日 2019-11-01
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