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間取り
土地面積
建物面積
築年月
土地の権利形態
パーク・ハイム神宮前 302号 3,798万円
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価格

3,798万円

所在地 北海道札幌市中央区宮の森1条10丁目2-41
交通 札幌市営地下鉄東西線
西28丁目駅 徒歩12分
築年月 1997年 9月
間取り 4 LDK
建物面積 壁心 111.87m² 33坪
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物件種目 中古マンション
管理人 日勤
バス・トイレ・洗面 【独立洗面脱衣所】   【バス・トイレ別室】  
セキュリティ 【オートロック】  
収納 【ウォークインクローゼット】   【トランクルーム】   【シューズボックス】  
間取り・仕様・設備 【和室有】   【冷房】   【暖房】  
条件 【ペット相談】   【内装リフォーム】  
環境 【日当り良好】  
共用部分 【エレベータ】  
間取詳細 4 LDK 「リビングダイニング:約15.6帖」「洋室①:約8.4帖」「洋室②:約6.1帖」「洋室③:約6.1帖」「キッチン:約4.7帖」「和室:6.0帖」「ウォークインクローゼット:約1.6帖」「納戸:約1.7帖」
状況 空家
入居可能時期 相談 リフォーム完了後(10/11完成予定)
積立金 10,100円/月
管理費 13,400円/月
土地権利形態 所有権
駐車場 空有
構造 地上5階 現地3階
施工会社 清水建設㈱
管理形態 全部委託
備考
  
 

◆南西向きにつき陽当り・通風良好
◆全室6帖以上、各室収納+納戸1.7帖有り!
◆リビング床暖房完備!
◆天井埋込型冷房機付き
◆ペット飼育可能(1住戸2匹まで)
◆全戸分の屋内駐車場、トランクルーム完備
◆駐車場空有 14,000円~16,000円/月(2019/7/23現在)
◆地下トランクルーム有(無償)
◆給湯暖房はガスセントラルシステム
◆町内会費250円/月額
◆エレベーター、オートロック有

【買物】
●フーズバラエティすぎはら・・約180m
●マルヤマクラス・・約1,100m
●東光ストア・・約1,100m
●まいばすけっと宮の森2条店・・約740m
【学校】
●三角山小学校・・約1,020m
●宮の森中学校・・約1,460m
【その他】
●円山公園・・約160m

新規リフォーム(令和元年9月完成)
●キッチン交換
●UB交換
●洗面化粧台交換
●トイレ交換
●トイレカウンター設置
●キッチン可動棚設置
●ファンコンベクター4台交換
●全室クロス貼替
●床フローリング貼替(LD、ホール、洋室3室)
●各所CF貼替
●内窓サッシ交換
●各所塗装

一定の要件を満たすことにより税制優遇制度の対象となる可能性がございます。
 
2019年2月時点の税制優遇制度*概略*
※制度についての詳細は各制度の管轄機関までお問合せください。
 
◇住宅借入金等特別控除(住宅ローン控除)・・・住宅ローン年末残高の1%相当額が10年間所得税から控除されます。なお、消費税率10%で住宅を購入した場合、控除期間が10年から13年に延長されることが決定しました。(問合せ先:税務署)

◇住まいの給付金・・・一定の年収以下の人が住宅ローンを借りて住宅を購入すると、最大30万円の給付金を受け取れます。なお、消費税率10%で住宅を購入した場合、受取れる給付額が最大50万円に引き上げられることが決定しました。(問合せ先:住まいの給付金問合せ窓口)

◇登録免許税の特例・・・個人が宅地建物取引業者より特定の増改築等が行われた既存住宅を取得した場合に税率が軽減されます。(問合せ先:法務局)

◇贈与税の特例(住宅取得等資金の非課税制度)・・・直系尊属である両親、祖父母などから住宅取得資金として贈与を受けた場合に一定の金額が非課税となります。(問合せ先:税務署)


※上記の制度は全ての方が対象ではございません。それぞれの制度には、適用を受けるための要件や手続き等がございます。制度に関する詳しいお問合せは、それぞれの制度管轄機関へご連絡ください。
※制度要件への適用のために改修工事などのご依頼があった場合、弊社ではお引き受け致しかねる場合がございます。その為に制度の利用が出来なかった場合でも弊社では責任を負いかねますので予めご承知おきください。

 
 
札幌支店
担当:新田 ℡:090-1519-4608

―― おかげさまでLANDICグループは26周年 これからも資産創りを応援します ――
情報掲載開始日 2019-08-26
情報更新日 2019-12-03
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