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| 価格 | 4,190万円 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市昭和区菊園町5丁目7番地 |
| 交通 | 名古屋市営地下鉄桜通線 桜山駅 徒歩13分 |
| 築年月 | 1997年 11月 |
| 建物階 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート造） 地上7階 現地4階 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 間取り | 4 ＬＤＫ |
| 専有面積 | 壁心 126.19m² 38坪 |
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| 物件種目 | 中古マンション |
|---|---|
| 方位 | 南 |
| 住戸 | 【角部屋】 |
| 駐車場・駐輪場 | 【駐車場１台分】 |
| バス・トイレ・洗面 | 【バス・トイレ別室】 |
| セキュリティ | 【オートロック】 |
| 間取り・仕様・設備 | 【LDK15畳以上】 【和室有】 【床暖房】 |
| 共用部分 | 【エレベータ】 |
| 間取詳細 | 4 ＬＤＫ 「洋：約8.5帖」「洋：約7.3帖」「洋：約8.7帖」「和：約6.0帖」「LDK：約21.5帖」 |
| 状況 | 空家 |
| 入居可能時期 | 即時 |
| 積立金 | 3,500円／月 |
| 管理費 | 29,500円／月 |
| 土地権利形態 | 所有権 |
| 駐車場 | 空有 25,000円／月（税込） |
| 小学校 | 松栄小学校 |
| 中学校 | 桜山中学校 |
| 構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート造） 地上7階 現地4階 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 備考 |    ★LDKと廊下は大理石 ★広々リビング21.5帖！！ ★南西角部屋 ★スーパー、コンビニ近隣にて生活便利 ★緑豊で閑静な住宅地 ◆駐車場 空有 月額25,000円 ※施設空状況は都度お確かめください。  【買物】 ●成城石井 石川橋店 450ｍ（徒歩8分） ●ファミリーマート 名古屋塩付通店 400（徒歩5分） 【学校】 ●ほしの子愛児園 260ｍ（徒歩4分） ●松栄小学校 850ｍ（徒歩11分） ●桜山中学校 1,600ｍ（徒歩20分、自転車7分） 【銀行・郵便局】 ●三菱UFJ銀行 石川橋支店 280ｍ（徒歩4分） ●大垣共立銀行 石川橋支店 400ｍ（徒歩5分） ●名古屋石川橋郵便局 140ｍ（徒歩2分） 【病院】 ●名古屋市立大学病院 800ｍ（徒歩10分） ●余語こどもクリニック 900ｍ（徒歩12分）  (2018年リフォーム済み） ●キッチンコンロ交換●ユニットバス●洗浄付温水トイレ●給湯器新品交換 クロス張替●フローリング張替●畳表替え●襖張替え●ハウスクリーニング 
住宅ローンを頭金0円・金利0.975％（変動）・返済期間35年・ボーナス月加算返済0円で販売価格を借り入れた場合（地方銀行）※元利均等返済方式
≪月々返済≫117,791円
※上記返済額は参考であり、お借り入れを保証するものではありません。 ※住宅ローンのお申込みには金融機関による審査がございます。審査の結果によっては住宅ローンの利用が出来ない場合や、借入金・返済期間等のご希望に沿えない場合がございます。実際の購入・借入にあたっては、ご利用予定の金融機関にご相談ください。 ※上記シュミレーションには、不動産取得の際に必要な諸費用（登記費用、印紙代、火災保険等）は含まれておりません。  一定の要件を満たすことにより税制優遇制度の対象となる可能性がございます。 2019年2月時点の税制優遇制度＊概略＊
※制度についての詳細は各制度の管轄機関までお問合せください。 ◇住宅借入金等特別控除（住宅ローン控除）・・・住宅ローン年末残高の1％相当額が10年間所得税から控除されます。なお、消費税率10％で住宅を購入した場合、控除期間が10年から13年に延長されることが決定しました。（問合せ先：税務署）
◇住まいの給付金・・・一定の年収以下の人が住宅ローンを借りて住宅を購入すると、最大30万円の給付金を受け取れます。なお、消費税率10％で住宅を購入した場合、受取れる給付額が最大50万円に引き上げられることが決定しました。（問合せ先：住まいの給付金問合せ窓口） ◇登録免許税の特例・・・個人が宅地建物取引業者より特定の増改築等が行われた既存住宅を取得した場合に税率が軽減されます。（問合せ先：法務局） ◇贈与税の特例（住宅取得等資金の非課税制度）・・・直系尊属である両親、祖父母などから住宅取得資金として贈与を受けた場合に一定の金額が非課税となります。（問合せ先：税務署） ※上記の制度は全ての方が対象ではございません。それぞれの制度には、適用を受けるための要件や手続き等がございます。制度に関する詳しいお問合せは、それぞれの制度管轄機関へご連絡ください。 ※制度要件への適用のために改修工事などのご依頼があった場合、弊社ではお引き受け致しかねる場合がございます。その為に制度の利用が出来なかった場合でも弊社では責任を負いかねますので予めご承知おきください。  名古屋支店 担当：山口 ℡：090-1510-7247 ―― おかげさまでLANDICグループは26周年 これからも資産創りを応援します ―― |
| 情報掲載開始日 | 2018-07-24 |
| 情報更新日 | 2019-08-26 |
