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間取り
建物面積
築年月
土地の権利形態
朝日プラザ緑橋 504号 2,390万円
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価格

2,390万円

所在地 大阪府大阪市城東区東中浜2丁目12-28
交通 大阪メトロ中央線
緑橋駅 徒歩7分
築年月 1984年 4月
建物階 RC(鉄筋コンクリート造) 地上6階 現地5階
総戸数 61戸
間取り 2 SLDK
専有面積 壁心 58.32m² 17坪
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物件種目 中古マンション
方位
管理人 日勤
駐車場・駐輪場 【駐輪場】   【バイク置場(屋外)】  
環境 【日当り良好】   【南向き】  
間取詳細 2 SLDK 「和室:約6帖」「洋室:約6帖」「サービスルーム:約4.5帖」「LDK:約11帖」
状況 空家
入居可能時期 相談
積立金 4,230円/月
管理費 10,520円/月
固都税 63,739円/年
駐車場 有 20,000円/月(税込)
小学校 東中浜小学校 徒歩3分
中学校 城東中学校 徒歩13分
構造 RC(鉄筋コンクリート造) 地上6階 現地5階
施工会社 鉄建設㈱
管理形態 全部委託
備考
 
 

☆南側バルコニーにつき日当たり良好♪
☆フルリフォーム物件♪
◆駐車場 有 月額20,000円
※施設空状況は都度お確かめください。
◆町費 年額3,600円
◆駐輪場 有 2台無料
◆バイク置場 空無 無料

【買物】
●生協おおさかパルコープ東中浜店 450m
●大型生鮮スーパーたこー 緑橋店 600m
●ニューヤマザキデイリーストア 城東東中浜店 290m
【学校】
●東中浜小学校 170m(徒歩3分)
●城東中学校 1,000m(徒歩13分)
●東中浜ひばり保育園 180m(徒歩3分)
【銀行・郵便局】
●近畿大阪銀行 緑橋支店 700m(徒歩9分)
●大阪信用金庫 緑橋店 500m(徒歩7分)
●城東中浜郵便局 250m(徒歩4分)
【病院】
●社会医療法人大道会 大道クリニック 350m(徒歩5分)
●はやし小児科 1,100m(徒歩14分)

(2019年2月28日完成)
●クロス全室貼替●フローリング張替え●建具新調●キッチン交換●トイレ交換●浴室交換●畳・襖交換●洗面台交換●下駄箱新調●各部屋照明取付●洗面・トイレCF張替●給湯器交換●ハウスクリーニング 等
住宅ローンを頭金0円・金利0.975%(変動)・返済期間35年・ボーナス月加算返済0円で販売価格を借り入れた場合(地方銀行)※元利均等返済方式
 
≪月々返済≫67,189

※上記返済額は参考であり、お借り入れを保証するものではありません。
※住宅ローンのお申込みには金融機関による審査がございます。審査の結果によっては住宅ローンの利用が出来ない場合や、借入金・返済期間等のご希望に沿えない場合がございます。実際の購入・借入にあたっては、ご利用予定の金融機関にご相談ください。
※上記シュミレーションには、不動産取得の際に必要な諸費用(登記費用、印紙代、火災保険等)は含まれておりません。

一定の要件を満たすことにより税制優遇制度の対象となる可能性がございます。
 
2019年2月時点の税制優遇制度*概略*
※制度についての詳細は各制度の管轄機関までお問合せください。
 
◇住宅借入金等特別控除(住宅ローン控除)・・・住宅ローン年末残高の1%相当額が10年間所得税から控除されます。なお、消費税率10%で住宅を購入した場合、控除期間が10年から13年に延長されることが決定しました。(問合せ先:税務署)

◇住まいの給付金・・・一定の年収以下の人が住宅ローンを借りて住宅を購入すると、最大30万円の給付金を受け取れます。なお、消費税率10%で住宅を購入した場合、受取れる給付額が最大50万円に引き上げられることが決定しました。(問合せ先:住まいの給付金問合せ窓口)

◇登録免許税の特例・・・個人が宅地建物取引業者より特定の増改築等が行われた既存住宅を取得した場合に税率が軽減されます。(問合せ先:法務局)

◇贈与税の特例(住宅取得等資金の非課税制度)・・・直系尊属である両親、祖父母などから住宅取得資金として贈与を受けた場合に一定の金額が非課税となります。(問合せ先:税務署)


※上記の制度は全ての方が対象ではございません。それぞれの制度には、適用を受けるための要件や手続き等がございます。制度に関する詳しいお問合せは、それぞれの制度管轄機関へご連絡ください。
※制度要件への適用のために改修工事などのご依頼があった場合、弊社ではお引き受け致しかねる場合がございます。その為に制度の利用が出来なかった場合でも弊社では責任を負いかねますので予めご承知おきください。

 
 
大阪支店
担当:山口 ℡:080-8581-4263

―― おかげさまでLANDICグループは26周年 これからも資産創りを応援します ――
情報掲載開始日 2018-12-27
情報更新日 2019-06-07
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