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| 価格 | 1,398万円 |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市太白区八本松1丁目13-11 |
| 交通 | 仙台市営地下鉄南北線 長町一丁目駅 徒歩14分 |
| 築年月 | 1976年 3月 |
| 建物階 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート造） 地上15階 現地4階 |
| 総戸数 | 428戸 |
| 間取り | 3 ＬＤＫ |
| 専有面積 | 壁心 74.74m² 22坪 |
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| 物件種目 | 中古マンション |
|---|---|
| 方位 | 南西 |
| 管理人 | 常駐 |
| バス・トイレ・洗面 | 【温水洗浄便座】 【独立洗面脱衣所】 |
| 収納 | 【トランクルーム】 |
| バルコニー・庭 | 【２面バルコニー】 |
| 間取り・仕様・設備 | 【和室有】 |
| 条件 | 【ペット相談】 【事務所使用可】 |
| 共用部分 | 【エレベータ】 |
| 間取詳細 | 3 ＬＤＫ 「LDK：約13.4帖」「和室：約6.0畳」「洋室：約5.6帖」「洋室：約6.0帖」 |
| 状況 | 空家 |
| 入居可能時期 | 即時 残代金清算後 |
| 積立金 | 10,777円／月 |
| 管理費 | 10,777円／月 |
| 駐車場 | 空無 |
| 小学校 | 八本松小学校 |
| 中学校 | 郡山中学校 |
| 構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート造） 地上15階 現地4階 |
| 管理形態 | 一部委託 |
| 備考 |    
本物件には 「住設メンテナンスフリー10年保証」+「電子マネーおうちポイント10万円分」 の無料サポートサービスが付帯しています。 ※詳細につきましては弊社物件担当者にお尋ねください。  ☆二面バルコニーで日当たり良好！ ☆通勤・通学・買物にも大変便利なロケーション♪ ☆ペット飼育ＯＫ♪ ☆事務所利用相談可 ◆ペット飼育可※飼育細則有 ◆事務所利用相談可※細則有 ◆トランクルーム 有 使用料月額302円 ◆司法書士は売主指定となります。  【交通】 ●ＪＲ東北本線・常磐線「長町」駅 徒歩14分 【買物】 ●ヨークベニマル 若林店 1,700ｍ（自転車7分） ●ローソン 仙台八本松1丁目店 500ｍ（徒歩7分） ●ウエルシア仙台 あすと長町店 650ｍ（徒歩9分） 【学校】 ●あおぞら保育園 200ｍ（徒歩3分） ●八本松小学校 230ｍ（徒歩3分） ●郡山中学校 960ｍ（徒歩12分） 【銀行・郵便局】 ●七十七銀行 八本松支店 600ｍ（徒歩8分） ●仙台八本松郵便局 500ｍ（徒歩7分） 【病院】 ●仙台市立病院 900ｍ（徒歩13分） ●すがわら小児科クリニック 650ｍ（徒歩9分） ●ウィル動物病院 1,300ｍ（徒歩17分） 【周辺環境】 ●広瀬川八本松緑地 30ｍ（徒歩1分）  (2019年3月完成） ●ユニットバス交換●キッチン交換●フローリング張替え●給湯器交換●全室壁・天井クロス張替●CFシート張替●トイレ交換●洗面化粧台交換●障子・襖張替●畳表替え●ハウスクリーニング●カーペット張替（階段）等 
住宅ローンを頭金0円・金利0.975％（変動）・返済期間35年・ボーナス月加算返済0円で販売価格を借り入れた場合（地方銀行）※元利均等返済方式
≪月々返済≫39,301円
※上記返済額は参考であり、お借り入れを保証するものではありません。 ※住宅ローンのお申込みには金融機関による審査がございます。審査の結果によっては住宅ローンの利用が出来ない場合や、借入金・返済期間等のご希望に沿えない場合がございます。実際の購入・借入にあたっては、ご利用予定の金融機関にご相談ください。 ※上記シュミレーションには、不動産取得の際に必要な諸費用（登記費用、印紙代、火災保険等）は含まれておりません。  一定の要件を満たすことにより税制優遇制度の対象となる可能性がございます。 2019年2月時点の税制優遇制度＊概略＊
※制度についての詳細は各制度の管轄機関までお問合せください。 ◇住宅借入金等特別控除（住宅ローン控除）・・・住宅ローン年末残高の1％相当額が10年間所得税から控除されます。なお、消費税率10％で住宅を購入した場合、控除期間が10年から13年に延長されることが決定しました。（問合せ先：税務署）
◇住まいの給付金・・・一定の年収以下の人が住宅ローンを借りて住宅を購入すると、最大30万円の給付金を受け取れます。なお、消費税率10％で住宅を購入した場合、受取れる給付額が最大50万円に引き上げられることが決定しました。（問合せ先：住まいの給付金問合せ窓口） ◇登録免許税の特例・・・個人が宅地建物取引業者より特定の増改築等が行われた既存住宅を取得した場合に税率が軽減されます。（問合せ先：法務局） ◇贈与税の特例（住宅取得等資金の非課税制度）・・・直系尊属である両親、祖父母などから住宅取得資金として贈与を受けた場合に一定の金額が非課税となります。（問合せ先：税務署） ※上記の制度は全ての方が対象ではございません。それぞれの制度には、適用を受けるための要件や手続き等がございます。制度に関する詳しいお問合せは、それぞれの制度管轄機関へご連絡ください。 ※制度要件への適用のために改修工事などのご依頼があった場合、弊社ではお引き受け致しかねる場合がございます。その為に制度の利用が出来なかった場合でも弊社では責任を負いかねますので予めご承知おきください。  仙台支店 担当：板橋 ℡：080-8367-9381 ―― おかげさまでLANDICグループは26周年 これからも資産創りを応援します ―― |
| 情報掲載開始日 | 2019-01-19 |
| 情報更新日 | 2019-03-30 |
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