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| 価格 | 2,698万円 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区福住2条4丁目2-5 |
| 交通 | 札幌市営地下鉄東豊線 福住駅 徒歩8分 |
| 築年月 | 1995年 3月 |
| 建物階 | ＲＣ（鉄筋コンクリート造） 地上9階 現地9階 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 間取り | 3 ＬＤＫ |
| 専有面積 | 壁心 104.19m² 31坪 |
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| 物件種目 | 中古マンション |
|---|---|
| 方位 | 南東 |
| 管理人 | 日勤 |
| 住戸 | 【角部屋】 【最上階】 |
| 駐車場・駐輪場 | 【駐輪場】 |
| キッチン | 【システムキッチン】 |
| 収納 | 【トランクルーム】 |
| バルコニー・庭 | 【ルーフバルコニー】 【2面バルコニー】 |
| 間取り・仕様・設備 | 【LDK15畳以上】 |
| 条件 | 【ペット不可】 【リノベーション】 |
| 環境 | 【日当り良好】 【眺望良好】 |
| 間取詳細 | 3 ＬＤＫ 「LD：約19.4帖」「キッチン：約3.7帖」「洋室：約5.0帖」「洋室：約5.4帖」「洋室：約10.1帖」 |
| 状況 | 空家 |
| 入居可能時期 | 相談 ※リノベーション工事完了後 |
| 積立金 | 16,670円／月 |
| 管理費 | 10,310円／月 |
| 駐車場 | 有 10,000円／月（税込） |
| 小学校 | 福住小学校 |
| 中学校 | 羊丘中学校 |
| 構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート造） 地上9階 現地9階 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 備考 |      ☆最上階2面採光の100㎡超住戸♪ ☆戸建て感覚の独立設計♪ ☆屋根付き駐車場有♪ ☆札幌ドームまで徒歩7分♪♪ ◆ルーフバルコニー 約12.5㎡ 月額利用料1,500円 ◆駐車場 有 月額10,000円 ◆駐輪場 無料 ※施設空状況は都度お確かめください ◆トランクルーム 無料 ◆給湯・暖房 TES（都市ガス）  【買物】 ●西友 福住店 350ｍ（徒歩5分） ●セブンイレブン 札幌福住2条店 400ｍ（徒歩5分） 【学校】 ●羊丘藤保育園 450ｍ（徒歩6分） ●福住小学校 400ｍ（徒歩5分） ●羊丘中学校 750ｍ（徒歩10分） 【銀行・郵便局】 ●北洋銀行 福住支店 800ｍ（徒歩10分） ●北陸銀行 西岡支店 1300ｍ（徒歩17分） ●札幌福住郵便局 750ｍ（徒歩10分） 【病院】 ●小坂病院 290ｍ（徒歩4分） ●小椋こどもクリニック 800ｍ（徒歩10分） ●羊ヶ丘どうぶつ病院 600ｍ（徒歩8分） 【その他近隣環境】 ●札幌ドーム 700ｍ（徒歩9分）  (2019年8月9日完成） ●ユニットバス1418サイズ交換（LIXIL）●キッチン交換（クリナップ）●トイレ交換（LIXIL） ●建具交換（DAIKEN）●シート貼り●塗装（カウンター・窓台）●全室クロス張替え ●フローリング張替え●クッションフロア張替え●洗面化粧台水栓交換●照明器具交換 ●ハウスクリーニング等 
住宅ローンを頭金0円・金利0.975％（変動）・返済期間35年・ボーナス月加算返済0円で販売価格を借り入れた場合（地方銀行）※元利均等返済方式
≪月々返済≫78,152円
※上記返済額は参考であり、お借り入れを保証するものではありません。 ※住宅ローンのお申込みには金融機関による審査がございます。審査の結果によっては住宅ローンの利用が出来ない場合や、借入金・返済期間等のご希望に沿えない場合がございます。実際の購入・借入にあたっては、ご利用予定の金融機関にご相談ください。 ※上記シュミレーションには、不動産取得の際に必要な諸費用（登記費用、印紙代、火災保険等）は含まれておりません。  一定の要件を満たすことにより税制優遇制度の対象となる可能性がございます。 2019年2月時点の税制優遇制度＊概略＊
※制度についての詳細は各制度の管轄機関までお問合せください。 ◇住宅借入金等特別控除（住宅ローン控除）・・・住宅ローン年末残高の1％相当額が10年間所得税から控除されます。なお、消費税率10％で住宅を購入した場合、控除期間が10年から13年に延長されることが決定しました。（問合せ先：税務署）
◇住まいの給付金・・・一定の年収以下の人が住宅ローンを借りて住宅を購入すると、最大30万円の給付金を受け取れます。なお、消費税率10％で住宅を購入した場合、受取れる給付額が最大50万円に引き上げられることが決定しました。（問合せ先：住まいの給付金問合せ窓口） ◇登録免許税の特例・・・個人が宅地建物取引業者より特定の増改築等が行われた既存住宅を取得した場合に税率が軽減されます。（問合せ先：法務局） ◇贈与税の特例（住宅取得等資金の非課税制度）・・・直系尊属である両親、祖父母などから住宅取得資金として贈与を受けた場合に一定の金額が非課税となります。（問合せ先：税務署） ※上記の制度は全ての方が対象ではございません。それぞれの制度には、適用を受けるための要件や手続き等がございます。制度に関する詳しいお問合せは、それぞれの制度管轄機関へご連絡ください。 ※制度要件への適用のために改修工事などのご依頼があった場合、弊社ではお引き受け致しかねる場合がございます。その為に制度の利用が出来なかった場合でも弊社では責任を負いかねますので予めご承知おきください。 お電話でのお問合せはこちらまで♪  札幌支店 担当：原島 ℡：090-1515-7256 ―― おかげさまでLANDICグループは26周年 これからも資産創りを応援します ―― |
| 情報掲載開始日 | 2019-06-29 |
| 情報更新日 | 2020-06-22 |
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