Positions
中途 ｜ 用地仕入れ
仕事内容
各エリアの不動産業者様、地主様などを定期的に訪問して土地情報を収集し、分譲マンションや投資用マンション、ホテルや商業施設などの事業開発用地を取得するお仕事です。土地の周辺環境や市場動向を精査・調査した上で、その土地の可能性を最大限に引き出す最適な事業プランを策定し、社内へ提案・推進していただきます。都市の価値を高め、LANDICの「ここちよく、生きよう。」をカタチにするための起点となる、ダイナミックで裁量の大きな重要ポジションです。
仕事の流れ
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(01)
情報収集・関係構築・各種調査
不動産業者様・地主様・お取引先などより用地情報を入手。売却予定地や開発候補地などの土地情報をいち早く入手し、LANDICとしての事業性を多角的に検証します。 昨今、用地仕入難易度も高まっており、LANDICとしての独自性や担当者の創意工夫が求められます。
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(02)
事業計画・詳細検討
取得した土地情報の周辺環境、ターゲット層、権利関係、市場ニーズなどを精査し、事業性を多角的に検証・調査します。財務部門や建築計画部門・設計事務所様・ゼネコン様と協力しながら、土地の特性に合わせて、分譲マンションやホテル、商業施設などの最適な事業領域・コンセプトを企画し、社内へ事業化を提案します。
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(03)
用地購入交渉・契約決済
社内承認後、土地の購入交渉や売買契約の手続き、決済を行い、プロジェクト立ち上げに向けた引き継ぎまでをスムーズに推進します。
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(04)
退去交渉や地上げ、近隣交渉
福岡市中心地では、更地の綺麗な条件の土地ばかりを取得はできません。時には、古ビル再生や、現入居者・店舗の退去交渉、近隣の方々への丁寧なご説明や交渉等も必要です。
仕事の魅力
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福岡市中心地では、更地の綺麗な条件の土地ばかりを取得はできません。時には、古ビル再生や、現入居者・店舗の退去交渉、近隣の方々への丁寧なご説明や交渉等も必要です。
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分譲・投資用マンションから商業施設、ホテルまで、幅広い事業プランを提案できる自由度と高い裁量権があります。
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福岡地場ディベロッパーだからこそ、柔軟性やスピード感を持った物件購入が強みです。大手ディベロッパーに引けを取らない商品力や開発力を身に着けられます。
求める人材
不動産や土地開発における知見・スキルを活かし、土地の未来と価値を創出するプロジェクトの主役として活躍してみませんか。
必須
- 普通自動車免許（AT限定可）
- 宅地建物取引士の資格をお持ちの方
- デベロッパーや不動産業界、土地活用等に関する何らかの実務経験がある方
- LANDICというブランドに誇りを持ち、街に還元することに仕事としての情熱を注げられる方
歓迎・優遇
- 用地仕入れや店舗・商業施設等の開発実務経験がある方
- 自ら主体的に行動し、パートナー企業との強いネットワークを構築できる方
募集条件
- 雇用形態
正社員（試用期間3ヶ月）
- 給与
月給260,000円以上＋諸手当
管理職クラス 月給400,000円以上＋諸手当
※経験・能力・前職給与等を考慮の上、当社規定により決定いたします。
※試用期間中も条件に変更はありません。- 勤務地
LANDIC本社（福岡市博多区中洲5-3-8 AQUA博多6F）
- 勤務時間
所定労働時間／9:30～18:30
※実動8時間- 休日・休暇
休日／完全週休2日制 (土日祝)
休暇／夏季、年末年始、有給、慶弔、産前産後、育児等
□年間休日123日以上
□産休・育休（取得・復帰率100％）
※基本的には土・日休みですが、業務状況により出社をお願いする場合は平日に代休を取得していただきます。- 待遇・福利厚生
昇給昇格、賞与年2回（業績に応じる）
社会保険完備
定期健康診断
通勤交通費（月上限3.5万円）
営業交通費全額支給
社用車貸与
各種報奨金制度
産休・育休後の時短勤務制度（子が小学校卒業まで）
オフィス内禁煙- 資格手当支給
○資格手当 3万円
宅地建物取引士 / 1級建築士 / 1級建築施工管理技士 / 税理士 / 公認会計士 / 司法書士 / マンション管理士
○資格手当 1.5万円
インテリアコーディネーター
○資格手当 1万円
2級建築士 / FP（2級以上）・AFP・CFP / 1級電気工事施工管理技士 / 1級管工事施工管理技
キャリアパス例
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(01)
一般社員
年収450万円～550万円
土地情報の収集から現地調査、基礎的な市場調査および事業プランの策定実務を着実に遂行します。
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(02)
主任
年収550万円～650万円
主力として大規模な用地交渉や複雑な権利調整を行いながら、メンバーへのノウハウ共有を主導します。
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(03)
係長
年収600万円～700万円
主要パートナーとの太いパイプ構築や高難度のプロジェクト開発を主導し、セクションの売上目標達成を牽引します。
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(04)
課長（代理含む）
年収650万円～800万円
用地仕入れ部門の組織マネジメント、事業計画・開発戦略の策定、エリア全体の案件統括を担います。
選考プロセス
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(01)
書類選考
ご提出いただいた職務経歴書・履歴書をもとに選考を行います。
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(02)
面接（WEB可）
担当者による面接を実施します。（※事前のアドバイスやカジュアル面談も実施可能）
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(03)
最終面接
役員・責任者による面接を行います。
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(04)
内定
条件のご提示および入社時期等の打ち合わせを行います。
エントリー
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